Vente maison 185 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

Située dans le charmant village de Saint-Gervais-sur-Roubion, à seulement 15 minutes de Montélimar et à proximité immédiate de l’école et de la poste, cette maison de village offre confort, praticité et potentiel.
D’une surface habitable généreuse, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bain et de toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
La maison est habitable de suite, tout en laissant la possibilité de réaliser quelques travaux de rafraîchissement afin de la moderniser selon vos goûts.
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en septembre 2028. Si les locataires quitte le logement avant cette date, la vente pourra s’effectuer libre de toute occupation.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé, ou à un acquéreur anticipant une installation future dans un cadre calme et recherché.
Saint-Gervais-sur-Roubion est un village typique de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Montélimar et de ses commodités.
DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 560 € et 3 530 €
Logement à consommation énergétique moyenne. Prix du bien : 215 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les conditions tarifaires sont consultables sur notre site internet, rubrique « Nos tarifs ».
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kelly Soussan, agent commercial en immobilier, joignable au 06 25 15 74 51, inscrite au RSAC de Romans sous le numéro 750 000 093, pour le compte de l’agence immobilière IMMOCENTER, Chanas (38).

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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