Vente maison 299 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-Laprade (43700)

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1 999 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (mixte)

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison 150m² à Saint Germain Laprade (Malescot).
Construite en 1995 sur un terrain de 800m² clos et arboré.
Elle se compose :
· D'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 70m² avec cuisine ouverte
· Accès terrasse et jardin
· 1 chambre avec salle d'eau et WC adaptés PMR
· En demi-niveau : 3 grandes chambres avec placards
· Salle de bain avec baignoire et douche
· WC indépendant
En demi-sous-sol :
· Garage de 26m².
· Grande pièce de 17m², accès extérieur et espace buanderie.
En annexe :
· Un second garage de 16 m2 avec mezzanine.
Chauffage fioul - Double vitrage - Tout à l'égout
Idéale pour famille ! Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 108411DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXZRUFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage au fuel (mixte)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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