Vente maison 337 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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2 247 €/m²
Exclusivité

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

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Description

Venez découvrir dans un environnement calme, cette jolie maison familiale sur la commune de Saint Germain du Puch. Elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un garage d'environ 38 m². Profitez également d'une vaste parcelle d'environ 2100 m² sur laquelle est édifiée une piscine sans vis à vis pour des moments de détente en plein air. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! DPE : Cat C. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.31% (soit 320 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 5.31 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5282 - Réf Superimmo : ANVXZA00Q

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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