Superimmo
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Vente maison 368 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 2 453 €/m²
  • Terrasse
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
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Description

MAISON DE VILLAGE T5 AVEC JARDIN ET PISCINE
COUP DE COEUR ASSURE
En vente à 15 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer à Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison de village comprenant 6 pièces de 144 m² et de 376 m² de terrain.
Charme et cachet sont les mots clefs de cette belle maison, son intérieur comporte en rdc, une suite parentale, une cuisine aménagée équipée haut de gamme, buanderie, salon, salle à manger donnant sur une belle terrasse et le jardin.
À l'étage, se trouve une belle pièce de vie supplémentaire que vous pourrez utiliser en salon d'hiver, salle de jeux, bureau selon vos envies. Elle donne sur une magnifique terrasse avec une splendide vue sur le Canigou et les Albères.
Vous pourrez accueillir toute votre famille ou amis avec un espace nuit à l'étage, comprenant 3 chambres, salle d'eau, toilette indépendant.
Possibilité de diviser la maison en deux logements.
Pour compléter ce petit bijou, vous pourrez vous délasser dans la grande piscine au sel, pompe à chaleur et nage à contre courant.
Ecoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km et Perpignan est située à 17 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Quatre restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.
Karine Vitrac
06 78 83 02 46
conseillère immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6645 - Réf Superimmo : ANVXYQMUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²Terrasse
Année de construction : 1929Séjour de 50 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 324 € / an
Maximum : 1 792 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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