Vente maison 450 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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3 000 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

HUGO RESLOUX - BSK Immobilier

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Description

À seulement 500 mètres de l'arrêt du bus de la Star (Rennes en 15minutes) et 900 mètres du bourg et de ses commerces, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 380 m² exposé ouest, avec deux belles terrasses carrelées.
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Superbe pièce de vie de 61 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
• Grande chambre parentale avec placard et salle d'eau privative
• Buanderie pratique
• WC suspendu avec lave-mains
Étage :
• Palier desservant 3 chambres spacieuses avec placards, dont 2 avec accès direct à une terrasse ouest
• Salle de bains familiale
• Salle d'eau privative pour l'une des chambres
• WC suspendu indépendant
Atouts supplémentaires :
• Garage attenant avec porte motorisée
• Plancher chauffant au RDC et à l'étage
• Pompe à chaleur performante
• Volets électriques dans toute la maison
• Prestations haut de gamme, volumes généreux et agencement optimisé
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Une maison fonctionnelle, moderne et économe, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité aux portes de Rennes.
Cette annonce référence 310034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 310034 - Réf Superimmo : ANVXZTMJH

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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