Vente maison 449 890 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

AG immobilier commissions réduites Pacé : A 500 mètres du bus de la star (qui dessert Rennes en 20 minutes) et à 900 mètres du bourg et de ses commerces, venez découvrir cette magnifique maison neuve offrant 150m² habitables sur 380m² de terrain exposé ouest avec 2 belles terrasses carrelées ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte toute équipée, une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau privative, une buanderie, un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards dont 2 avec accès privatif à une terrasse exposée ouest, une salle de bains, une salle d'eau privative à l'une des chambres et un wc suspendu. La maison profite également d'un garage attenant avec porte électrique ! Une maison très fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de belles prestations (plancher chauffant rdc + étage, volets électriques partout, cuisine équipée, chauffage par pompe à chaleur) ! Honoraires d'agence réduits prix HNI 449 890 euros (soit 436 000 euros net vendeur + 3.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Orgères commune à 15kms au sud de Rennes sur l'axe Rennes-Nantes fait partie de Rennes Métropôle et bénéficie des bus du réseau Star(ligne 61 et 74 - 235..). Cette commune est peuplée de 5000 habitants et propose de nombreuses commodités (Commerces, écoles maternelles, primaires et collège). (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 890 €

Prix au m² : 2 999 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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