Superimmo
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Vente maison 174 500 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Dizant-du-Gua (17240)

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  • 1 163 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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89 avis
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Description

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en pierre d'une surface d'environ 147 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour cathédrale de 32,80 m2 avec charpente apparente, mur en pierre et poêle à bois, une cuisine de 10,45 m2 ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 43,85 m2 à terminer (peinture à faire). S'ajoutent à ce niveau, une salle d'eau de 7,30 m2 avec branchement machine, un WC indépendant, une chambre de 13,60 m2 ayant une entrée indépendante et une douche, une pièce aveugle de 5,75 m2 pouvant servir de dressing ou de bureau, une buanderie de 3 m2, un dégagement et un second WC. À l'étage, un palier de 5,10 m2 surplombe le séjour et dessert un espace nuit composé de deux chambres de 10 m2 et 12,75 m2 avec chacune un velux. À l'extérieur, se trouve un garage de 18 m2 et un hangar de 27 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 723 m2 non clos. Les menusieries sont en PVC double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse septique non conforme. Le chauffage est électrique avec en complément un poêle à bois. Il reste quelque travaux de finition à faire dans certaines pièces. La taxe foncière est de 732 € par an. Située à la sortie d'un hameau au calme, à 3 km du bourg de Saint-Dizant-du-Gua (épicerie multiservices, restaurant, école), à 5,8 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boucherie, boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), les premières plages de Meschers-sur-Gironde sont à 29,6 km. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail :
Estimation gratuite

Publiée le 13/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : JP4056 - Réf Superimmo : ANVXYB58F
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 723 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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