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Description

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain-pied de 150 m2 à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé.
Dossier et photos complémentaires sur demande.
Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé.
Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest.
Buanderie et arrière cuisine très bien agencées.
Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception.
Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin.
Matériaux haut de gamme.
Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m2 environ, entièrement clos.
Portail motorisé, éléments de domotique.
Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.909644

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340931130803 - Réf Superimmo : ANVXYQO9U
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Caractérisques
Prix de vente : 865 000 €Prix au m² : 5 767 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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