Vente maison 348 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condrieu (69420)

iad France - Angélique Hallot vous propose: EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!
LOFT DE 150 M ² - RARE A LA VENTE
Découvrez ce magnifique loft de 150m², située dans la paisible commune de Saint-Alban-du-Rhône. Rénové à neuf, cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés.
Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez notamment la chambre parentale en rez-de-chaussée, les chambres à l'étage avec leurs salles d'eau attenantes, et la mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la détente.
Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, constitue le cOEur de cette demeure. Ouvert et convivial, il offre un espace de vie chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré de 55 m² vous permettant de profiter des beaux jours sans avoir d'entretien à faire.
Dotée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, elle offre un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Vous cherchez un logement de charme rénové avec goût dans une petite copropriété avec très peu de charge.
Ce projet vous séduira forcement !!!
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Attention : Certaines photos ne sont pas contractuelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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ANGÉLIQUE HALLOT - IAD

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