Vente maison 329 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christol-de-Rodières (30760)

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2 193 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Virginie BLAISE - iad

38 avis

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Description

iad France - Virginie BLAISE vous propose: À Saint-Christol-de-Rodières, dans un environnement calme et préservé, laissez-vous séduire par cette maison au charme provençal, édifiée sur un vaste terrain clos et arboré avec piscine. Son atout majeur : une superbe pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un garage en plain-pied. À l’étage, une troisième chambre complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin intime invite à profiter pleinement de la douceur provençale. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéal pour allier authenticité et sérénité. Le charme de la campagne avec la proximité de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1788889 - Réf Superimmo : ANVXZARFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 905 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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