Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 375 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loubressac (46130)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loubressac (46130)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Propriété située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique.
D'une superficie de 150m² environ sur un vaste terrain de 5528m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme. En entrant par le perron en pierre, vous découvrirez un double séjour lumineux d'environ 53 m² avec cantou (cheminée), four à pain et souillarde, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et son terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 27 m²), une salle de bain et un WC séparé. La maison est en excellent état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier et cave, parkings privé extérieur, un grand terrain, clôturé et arboré sans vis-à-vis.
Les atouts de ce bien sont nombreux :
* Située en impasse dans un petit hameau calme et dominant, sans vis-à-vis.
* Des espaces de vie intérieurs très bien conçus.
* Un environnement préservé et beaucoup de charme.
* De nombreux rangements.
* Un parc clôturé.
* Un chauffage central installé et du double vitrage.
* Des toitures en parfait état.
* Proximité de Rocamadour et des grands sites touristiques du nord du Lot.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1833419 - Réf Superimmo : ANVXZCZRT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 528 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 53 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE