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Description

RARE
Découvrez à St Caprais de Bordeaux, cette pépite au cœur du village.
Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée.
Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur.
Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Réf.907910

Publiée le 24/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 340933806872 - Réf Superimmo : ANVXYM9G3
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Caractérisques
Prix de vente : 532 850 € Prix en baissePrix au m² : 3 552 € / m²
Taxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
145 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2017.

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2 octobre 2025

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532 850 €
24 mai 2025
540 000 €
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