Vente maison 990 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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6 600 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Agence du Cap

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Description

Magnifique propriété aux lignes contemporaines, à pied du centre-ville de Saint-Aygulf, offrant un cadre de vie calme. Elle propose une spacieuse pièce de vie exposée sud avec cuisine américaine et de grandes ouvertures en baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi que sur la piscine. Une suite parentale complète cet espace. Au niveau inférieur, on retrouve deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe de 35 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma. Cette villa offre de belles prestations telles que des baies vitrées en aluminium double vitrage, volet roulant, alarme, une climatisation réversible gainable et un boulodrome. Un studio avec entrée indépendante de 35 m² complète cette propriété, idéal pour loger de la famille ou pour une rentabilité locative N'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite !

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 3778 - Réf Superimmo : ANVXYUUHK

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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