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Vente maison 344 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 293 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
10 kilomètres de St André de Cubzac ou de Libourne. Située sur la commune de Saint Genès de Fronsac et dans un cadre champêtre sans aucun voisin direct (1er voisin à plus de 300 ml) et sur une belle parcelle arborée de 4690 m². Venez découvrir cette maison offrant plus de 150 m² habitable avec un grand hall d'entrée équipé d'un placard, vaste salon lumineux avec plafond cathédrale prolongé de sa terrasse couverte recouverte de bois exotique, cuisine semi-ouverte avec cheminée, 1 chambre de 14 m² avec placard, wc indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, à l'étage, palier de 12 m² pouvant servir de bureau desservant 2 belles chambres de 14 m² chacune, dressing et wc. A l'extérieur et semi attenant par une terrasse couverte, un studio indépendant à finir (potentiel de 33 m²) et non attenant un grand garage de 90 m² au sol avec de la hauteur sous plafond et double bureau à l'étage de 28 m².
Les + : le cadre, le studio indépendant à finir, le grand garage de 90 m², borne de recharge en triphasée pour véhicule électrique, la climatisation, le chauffage au sol par l'aérothermie, l'aspiration centralisée, le cumulus thermodynamique et la microstation aux normes.
Référence agence : 2679
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 4UF2-678-XIC - Réf Superimmo : ANVXZWNDO
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 2 293 € / m² |
| Taxe foncière : 1 730 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 690 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 484268743 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 016 889 T
05 57 43 63 75
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