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Vente maison 127 800 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Amant-de-Nouère (16170)

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  • 852 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême. Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques: Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Visitez-la sans tarder. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : JS2975 - Réf Superimmo : ANVXZKUDK
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Caractérisques
Prix de vente : 127 800 €Prix au m² : 852 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 394 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 75 m²
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULÊME

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