Vente maison 549 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainghin-en-Mélantois (59262)

Nichée au cœur d'un écrin de verdure paysagé, maison individuelle de 150 m² se distingue par la qualité de sa construction et son implantation idéale sur une parcelle de plus de 720 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est.
Proche de Sainghin-en-Mélantois
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux de 55 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine équipée ouverte, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. 2 chambres supplémentaires et une salle de douches complètent l'espace nuit.
Un garage de 33 m², une lingerie et un jardin arboré viennent enrichir cette propriété, idéalement située pour profiter d'un cadre de vie serein.
Maison située à environ 1 km de la gare (centre de Lille en 10 minutes), 6 km de la Haute Borne ou des 4 Cantons: métro.
Accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27, idéalement situé.
A proximité de toutes les commodités.
Ecole, centre de loisirs, crèche sur la commune.
Nombreuses activités: pêche, marche, vélo, gym, 15 mn du golf de Mérignies… 5 mn des centres équestres.
Cette annonce référence 301141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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AUDE BULOT - BSK IMMOBILIER

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