Vente maison 218 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

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1 453 €/m²
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

TOURRE IMMOBILIER

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Description

Proche du centre village à pied, cette villa à vendre construite par une famille Ruomsoise loquace et à l'accent chantant, évolue sur une parcelle d'environ 1 500 m² et propose une large palette de possibilité. Sa surface habitable totale d'environ 150 m² peut facilement se diviser en 2 logements. En rez de chaussée plus de 70 m² exploitables avec une entrée indépendante et au premier étage 80 m² avec 3 chambres, balcon et vue dégagée. A cela on peut ajouter plus de 140 m² de hangar prêt à accueillir votre activité professionnelle ou pourquoi pas après quelques modifications une extension qui complétera votre habitation. Sur l'arrière de la maison, les célèbres faysses Ardéchoises ont prit place au fil des ans, libre d'exploitation vous aurez le choix d'y semer légumes ou plantes. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour sublimer cette propriété Les + : Proximité, surface habitable, hangar

Publiée le 30/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012267 - Réf Superimmo : ANVXXRJ0E

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²
Taxe foncière : 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 506 m²	Sans vis-à-vis
1 Garage	Balcon
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 544 € / an

Maximum : 4 794 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

23 juin 2025

Baisse de 12,8%

218 000 €

10 mars 2025

Baisse de 7,7%

250 000 €

30 janvier 2025

271 000 €

Localisation

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Siren : 441169364 - N° de carte professionnelle : 0702 2016 000 016 688