Vente maison 1 060 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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7 067 €/m²
1 Garage

AB IMMOBILIER

11 avis

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Description

Sur la Commune de Roquebrune-Cap-Martin, magnifique villa sur 2 niveaux, dans un environnement calme et ensoleillé, cette villa de 155 m2 sur un terrain de 900m2, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et vue sur la mer.
Cette belle villa est composée comme suit :
- un grand séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer dégagée
- une cuisine indépendante entièrement équipée
- de deux chambres de plain-pied et 3 chambres à l’étage
- de 2 salles de bain / salles d’eau avec 2 wc indépendant.
- une terrasse de 100m2 avec une cuisine d’été, idéale pour recevoir
- un superbe jardin arboré, très bien exposé (Sud / Ouest / Est) où vous aurez la possibilité d’installer une piscine
et pour finir vous disposerez d'un studio indépendant de 20 m2, avec un garage attenant de 60 m2, pouvant être réuni pour créer un appartement indépendant avec accès privatif, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
Stationnements multiples devant la villa avec son entrée indépendant.
Toutes les pièces du rez-de-jardin ouvrent directement sur une vaste terrasse donnant accès à la cuisine d'été.
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Monaco, aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale.
Une villa rare, pleine de charme et d’âme, où chaque jour respire la douceur de vivre et le bonheur sous le soleil azuréen.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1575 - Réf Superimmo : ANVXZMCXY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 7 067 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 978 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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