Vente maison 599 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

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3 993 €/m²
Terrasse
1 Garage

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - PATTON / SAINT-LAURENT - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine édifiée en 2006 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage et la possibilité de stationner un 2ème véhicule sur la parcelle. Le jardin, entièrement clos, constitue un bel espace extérieur, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. L'étage comprend 5 chambres spacieuses, dont deux disposant d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois, d'une cheminée ou d'un insert. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente. Proche de la coulée verte et à seulement 10 minutes à pied du métro (ligne B), ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique. Proche des transports en commun et des commerces. RK0575 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RK0575 - Réf Superimmo : ANVXZKVI0

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 411 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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