Vente maison 445 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

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2 967 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Mathieu Immobilier & Conseils

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Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose une maison contemporaine aux prestations soignées, située sur la commune de Warmeriville, à seulement 15 minutes de Reims et 2 minutes de l'A34.
Construite en 2018, avec des matériaux et finitions de qualité, elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². Cet espace ouvert se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, d'un coin repas convivial et d'un salon confortable, parfait pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce attenante au garage pouvant servir de buanderie ou d'arrière-cuisine.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune et une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 200 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les journées ensoleillées.
Située au c½ur du village, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales et de la nature.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2023
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. (C)
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an. (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119¤ et 1513¤.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Publiée le 24/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1028V28M - Réf Superimmo : ANVXZ4KYB

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 119 € / an

Maximum : 1 513 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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