Vente maison 475 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Puilacher (34230)

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3 167 €/m²
1 Garage

Atout Immobilier

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Description

COUP DE COEUR ASSURE !!
Villa de 6 pièces . Hautes finitions . Produit rare sur le secteur .
Située à Puilacher à 30 minutes de Montepllier , 10 minutes de Gignac entièrement rénovée (fin Novembre 2024)
Au rez de chaussée : séjour avec vue sur la piscine , doubles baies coulissantes. Entrée sur grand double séjour salle à manger d'environ 70m2 . Cuisine neuve venue d' Italie bois / granite avec îlot induction invisible et dînatoire . une chambre parentale avec douche à l'italienne . Un wc avec point d'eau . Petite précision sur le carrelage 120x120 effet marbre gris clair dans toutes les pièces du rez de chaussée .
A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne . Une magnifique salle de bain double vasque et wc . Un second wc séparé . Parquet massif chêne sur ce niveau .
Concernant l'extérieur : Piscine neuve , pierres de Bali ,chauffée avec pompe à chaleur , système de filtration à electrolyse / verre ainsi qu'un éclairage led thèmes multicolores . Douche massante et wc . Cuisine d'été avec barbecue .Un chalet qui acceuil une jolie salle de sport . Deux terrasses extérieures ( 50m2 + 30m2 ) dalles 120x60 effet travertin éclairées installés en salon d'été .
Si vous souhaitez la visiter , contactez Nathalie 06.68.09.15.19
Rsac 792726010

Publiée le 19/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : M00003037 - Réf Superimmo : ANVXYCMR0

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2014
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (594 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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