Vente maison 69 900 €

150 m²

2 pièces 2 p

Prayssas (47360)

En exclusivité !!! idéal premier achat ou investissement locatif, maison de village avec garage dans le joli village de Galapian (proche accès autoroute ,commerces, gare, école, cabinet médicale)
En rdc un studio confortable de 35 m2 avec clim réversible qui vous permettra de pouvoir habiter sur place et de faire les travaux à votre rythme.
A l'étage 2 plateaux de 55 m2 prêt à être aménagé ou les fenêtres ont dèja étés changées en double vitrage ainsi que l'isolation en toiture.
Toiture en très bon état.
Des panneaux photovoltaiques idéale pour votre futur installation de chauffage.
Un garage idéal pour le stockage et un petit jardinet devant la maison que vous pourrez utiliser à votre guise.
Plusieurs possibilité pour cette maison, soit maison d'habitation, soit immeuble, soit mixte puisque plusieurs entrées ou profession libérale.
Allez dépêchez vous beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre !
(exemple de rénovation sur 3 photos)
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 69 900 €

Prix au m² : 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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STEPHANIE PRAYSSAS - 3G IMMO

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