Vente maison 399 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

Sur la commune de Poussan (34560) Au cœur du charmant village de Poussan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne transformée en un loft moderne entièrement neuf de 139 m² carrez (environ 150 m² au sol). Il comprend une grande pièce à vivre baignée de lumière d'environ 70 m² avec sa belle cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale d'environ 24 m² située en mezzanine avec sa salle de bain privative et son dressing. Vous serez charmé par sa terrasse de 20 m² et son jardin de 77 m² avec sa terrasse couverte. Caractéristiques techniques : - Climatisation gainable - Velux électrique - RT2012 - Garantie Décennale Ce bien se situe dans une petite copropriété de 2 lots. Syndic bénévole, charges très faibles. Deux places de stationnement dans le garage en parties communes en RDC viennent compléter ce bien. Proximité toutes commodités : - Commerces / Restaurants - Plage - Autoroutes - 35 min de Montpellier Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 269 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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