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Vente maison 295 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pouilly (57420)

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  • 1 967 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Robin BIAGINI - iad

Robin BIAGINI - iad

40 avis
06 24 10 91 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Robin Biagini vous propose: POUILLY // MAISON INDIVIDUELLE // IDÉALE FAMILLE // 4 CHAMBRES + BUREAU // GRAND GARAGE // GRAND JARDIN // DPE D.
Située dans un cadre privilégié en fond d'impasse, venez découvrir cette maison individuelle de 150m2 sur une parcelle de 12,60 ares.
Bâtie en 1976, elle est aménagée sur 2 niveaux comme suit:
- au rez-de-chaussée: spacieuse entrée, buanderie/chaufferie, une pièce de 21m2 idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une pièce de stockage ainsi que le garage de 43m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.
- à l'étage: un salon séjour avec cheminée, une cuisine actuellement séparée de 10m2 (pouvant être ouverte sur le séjour, mur non porteur), 4 chambres de 12,34/11,49/10,55/9,94 mètres carrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez d'un jardin spacieux avec vue dégagée sur les champs, abri de jardin en dur.
Côté technique: maison avec larges murs (45cm en pierre), isolation extérieure (5cm) sur tout le 1er étage, toiture changée en 2015 (tuiles + isolation 20 cm laine de verre), chaudière gaz changée en 2016 et entretenue tous les ans).
Confort: chauffage gaz, cheminée, double vitrage PVC, volets roulants, porte de garage motorisée
Prévoir rafraichissements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1896126 - Réf Superimmo : ANVX100095
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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