Vente maison 1 193 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pornichet (44380)

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7 953 €/m²

Swixim Bretagne

07 74 93 50 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa de charme - Triangle d'or
Réf. 70315JMDB Villa de caractère en plein coeur de Pornichet. A proximité de toutes commodités et de la plage, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié et conjugue parfaitement vie citadine et tranquillité. Vous apprécierez son vaste séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 600m2 baigné de soleil sans vis-à-vis, bureau en mezzanine, cuisine meublée et équipée et suite parentale de plain pied; en rez de jardin, véranda, 2 chambres, salle d'eau, lingerie et grand garage.
Une annexe complète ce bien rare à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 70315JMDB - Réf Superimmo : ANVX100HLV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 193 000 €	Prix au m² : 7 953 € / m²

43 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2011
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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