Vente maison 339 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-Audemer (27500)

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2 263 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Sébastien BOIVIN - Optimhome

42 avis

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Description

En exclusivité, Sébastien Boivin conseiller en immobilier vous propose :
Un pavillon centre ville vivable de plain pied comprenant;
en rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée équipée,
un grand séjour de 40 m2 avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et wc.
A l'étage , un vaste pallier dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec wc et un grenier. aménageable.
Le tout sur un sous sol complet comprenant , chaufferie, cave à vin, buanderie, garage voiture, plus un double garage.
maison édifiée sur une parcelle de 650 m2 avec potager et accès bitumés.
Ses atouts : menuiseries PVC neuves, Chaudière gaz de ville neuve, peintures RDC neuves, four et plaque neufs....
Accès aux commerces à pied, tout à l'égout ,pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 585920 )

Publiée le 31/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 830032876728 - Réf Superimmo : ANVXYOY23

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Caractérisques

Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 615 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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