Vente maison 347 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Plestin-les-Grèves (22310)

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2 317 €/m²
1 Garage

ERA Imocal

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Description

Cette superbe demeure des années 1920/1925 incarne parfaitement le charme de l'ancien allié aux volumes recherchés d'une maison familiale. Située à seulement quelques pas des commerces du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et très pratique au quotidien.
UN ENVIRONNEMENT RARE
Implantée sur un magnifique terrain de 2 730 m², arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un véritable potentiel d'aménagement. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, et la configuration du terrain permet la possibilité d'une division en deux parcelles distinctes d'environ 600 et 700 m². Un atout majeur pour un projet familial, locatif ou un agrandissement futur.
DES PIÈCES DE VIE SPACIEUSES ET LUMINEUSES
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie de 51 m², avec insert, ouverte et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace cuisine, moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, permettant un confort quotidien rare.
6 CHAMBRES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE
La maison propose 6 chambres de 12 à 14 m², dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau
attenante, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
L'étage dessert également plusieurs chambres lumineuses, parfaites pour des enfants, un bureau ou des espaces invités.
SOUS-SOL COMPLET DE 99 m²
Un véritable atout pour le stockage, un atelier, une buanderie, ou un espace hobby selon vos besoins. Rare en centre-ville !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Proximité immédiate des commerces
Très beaux volumes
Grande luminosité
6 chambres dont 2 en RDC
Terrain exploitable et divisible
Environnement calme et sans nuisances
Sous-sol complet
Un grand hangar de 50 m² implanté au fond du jardin vous permettra de ranger , bricoler , ou tout autres usages de votre choix.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 2820__1057926 - Réf Superimmo : ANVXZYZ6W

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Caractérisques

Prix de vente : 347 500 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 730 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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