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17
Vente maison 249 500 €
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Petit-Bersac (24600)
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Petit-Bersac (24600)
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- 1 663 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant petit village proche de Ribérac au fond d'une impasse, on découvre cette très belle maison en pierre de + de 150 m² habitable, en excellent état structurel, entièrement de plain pied la maison vous offre un agréable et lumineux séjour-salle à manger de plus de 30 m² qui s'ouvre sur la cuisine équipée complétée par une véranda - pergola de 12 m², tout autour de la cuisine vous trouverez encore un beau cellier-local technique et une dernière salle d'eau aménagée en lingerie, ensuite un hall de nuit équipé d'un grand dressing vestiaire vous amène vers les 3 grandes chambres (de 14, 25 et 24 m²) et la salle d'eau principale. L'arrière de la maison offre du jardin arboré et entièrement clôturé, une vue entièrement dégagée sur l'environnement campagnard sans aucun vis à vis pour y garantir votre intimité et votre tranquillité. Ce jardin plat n'attend que la création de vos espaces détentes et piscine (pouvant être réalisée facilement sur la base du bassin de 6 x 3 mètres existant. Toujours au rez de jardin, vous trouverez encore un accès vers la belle cave à vins de près de 25 m² et ensuite vers les 2 dépendances (dont l'une de +- 85 m² (mitoyenne de la maison avec ouverture et accès direct) peut être aménagée afin d'ouvrir de nouveaux espaces habitables) de 85 et 115 m², Enfin sur le côté de la maison vous trouverez un superbe pigeonnier en pierre et également un puits toujours en eau.
Cette maison vous offrira calme et quiétude de par son environnement campagnard, tout en étant située proche des premiers commerces et de toutes les commodités telles que, écoles, administration, pharmacie, médecin, grandes surfaces, commerces, restaurants, etc.... de Ribérac.
A visiter sans tarder pour en découvrir tout le potentiel et vous projeter......Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 105216DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXZB49N
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Prix de vente : 249 500 €  | Prix au m² : 1 663 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| 3 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 369 € / an
Maximum :
4 559 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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