Vente maison 460 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 067 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Claire JARDINIER - SAFTI

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Description

A vendre Pessac (33600), maison landaise indépendante de 150m² située sur une parcelle de 663m² joliment arboré et sans vis-à-vis.
Sa situation géographique vous permettra de vous faciliter votre quotidien grâce à sa proximité avec ses commerces, écoles, transports (bus 77, 39 et 23) et gare sncf "Alouette" et sa nouvelle piscine flambant neuve à Cazalet.
Caractéristiques de la maison:
RDC :
- un séjour de plus de 30m² REFAIT A NEUF (15/09/25 - parquet imitation chêne) orienté plein sud (possibilité d'ouvrir)
- une cuisine indépendante
- une buanderie
- un garage avec rochelle + une cave souterraine
- une chambre
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un wc séparé
A l'étage :
- trois chambres
- une salle d'eau avec wc
- combles aménagées avec parquet et électricité pour stocker vos affaires
Attenant à la maison un studio indépendant LIBRE avec sa propre entrée, idéal pour louer ou accueillir vos amis / familles. Bonne rentabilité locative possible. 600€ C.C/mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035 - SAFTI – JARDINIER Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1565323 - Réf Superimmo : ANVXZYLPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²

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150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 663 m²	2 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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