Vente maison 493 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 290 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

NESTENN PESSAC

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Description

PESSAC - Facultés. En exclusivité; Idéalement située à proximité des écoles et commodités, maison à étage aux beaux volumes d'environ 150m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, un bureau, une sde, wc; à l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant 2 chambres ainsi qu' une salle de bains avec wc. A l'extérieur un abris voiture d'environ 35m2 avec studio en dépendance. Terrain de 1393m2. Rafraichissement à prévoir. Idéal famille ou professions libérales/ Bureaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 328 - Réf Superimmo : ANVXZSDMM

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Taxe foncière : 2 296 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 393 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Siren : 949990022 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000057

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