Vente maison 419 200 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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2 795 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Située au port de plaisance, propriété en pierre construite en 1726 . Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le cachet authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'un séjour également doté d'une cheminée, et d'une vaste pièce à vivre avec ouverture sur le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une quatrième chambre et des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. Le chauffage par aérothermie assure un confort thermique optimal et économique. Un bien chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 419 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 33538.LZM - Réf Superimmo : ANVXZUMBG

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Caractérisques

Prix de vente : 419 200 €	Prix au m² : 2 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1726	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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MAISON ROUGE - LANNION

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