Superimmo
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Vente maison 455 000 €
150,9 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)

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  • 3 015 €/m²
  • 3 garages - 8 parkings
Maurice Garcin Immobilier

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Description

Situé sur la charmante commune des Valayans, ce mas mitoyen authentique à rénover offre une superbe opportunité.
Implanté sur un vaste terrain de 12 926 m², ce bien rare allie volume, charme et authenticité provençale.
La partie principale développe 150,9 m² habitables, comprenant 5 chambres et est idéalement exposées plein sud.
Au deuxième étage, un espace brut de 95 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau… les possibilités sont multiples.
Une annexe d'environ 70 m², anciennement des écuries et aujourd'hui utilisé comme garage complète l'ensemble. Cet espace dispose d'un plancher en dur, parfait pour un aménagement supplémentaire ou espace de stockage important.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour faire de ce mas un lieu unique alliant charme, nature et confort.
Un bien coup de coeur à valoriser, dans un environnement paisible et recherché.
Contactez Pascal Brémond au 06.68.44.27.13 pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Pascal BREMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93169527400015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 26836-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZQCBB
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 926 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 garages - 8 parkings
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 080 € / an
Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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