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25
Vente maison 285 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Périgueux (24000)
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- 1 900 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisation : Quartier de l'Hôpital à Périgueux, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien, et à deux pas du centre-ville. Située dans une rue à sens unique, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour une vie confortable et conviviale.
Ses points forts :
5 chambres spacieuses (de 11,30 à 15,50 m²), dont une en rez-de-chaussée
Un séjour lumineux de 30 M² prolongé par une véranda de 13,5 m² exposée plein sud
Une cuisine indépendante de 14 m², avec son cellier de 4 m² attenant
Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'un WC à chaque niveau
Un toit-terrasse idéal pour installer un jacuzzi ou créer un espace détente
Une dépendance de 48 m² au fond du terrain, parfaite pour une cuisine d'été, un atelier ou un projet personnel
Côté stationnement :
Possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain + 1 voiture dans le garage en sous-sol
Cave de 30 m² en sous-sol pour du rangement supplémentaire
Équipements et confort :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve (2022)
Adoucisseur d'eau ionisateur
Double vitrage intégral
Toiture entièrement reprise en 2022
Portail électrique et interphone
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Une maison familiale prête à vivre, offrant espace, confort moderne et potentiel pour vos projets d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.918597
Publiée le 24/08/2025 -
Réf. agence : 340935140981 - Réf Superimmo : ANVXZBP0U
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 900 € / m² |
| Taxe foncière : 2 205 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 339 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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