Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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2 660 €/m²
2 Garages

ERA Jouss'

325 avis

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Description

A vendre, centre ville de Périgueux, superbe Maison bourgeoise rénovée avec goût.
Le charme de l'ancien, le confort du moderne, deux stationnements en plein centre-ville !
Découvrez cette superbe maison de ville entièrement restaurée, située à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour allier charme, luminosité et confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste entrée, un wc indépendant, un vestiaire, une double salle de réception lumineuse ouvrant de plain-pied sur le jardin et sur la cuisine entièrement aménagée.
Au 1er étage, vous trouverez : un palier, deux belles chambres avec dressing, une bibliothèque, une spacieuse salle de bains et un second wc.
Au 2ème étage, l'espace nuit se prolonge avec trois nouvelles chambres, une salle d'eau et un troisième wc.
Les atouts qui font la différence :
- Deux stationnements privatifs : un privilège en centre-ville !
- Jardin intime offrant un accès direct au séjour.
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
- Prestations de qualité : parquets anciens, hauteur sous plafond, maison très claire.
- rénovation complète, aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles !
- Emplacement prémium, tout à pied.
Le parfait compromis entre vie urbaine, prestations bourgeoises et confort moderne, le tout dans une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 4734__1061468 - Réf Superimmo : ANVX100OJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 205 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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