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15
Vente maison 325 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Penne-d'Agenais (47140)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Penne-d'Agenais (47140)
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- 2 167 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d'Agenais
À seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à de grands espaces et à d'infinies possibilités.
Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 17 700 m², cette propriété offre un environnement unique : vue dégagée sur la campagne, vergers (pruniers, pêchers), plusieurs puits et une source, sans aucun vis-à-vis.
Le tout est desservi par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, gage de tranquillité et d'intimité absolues.
La maison d'habitation offre de beaux volumes:
• Une entrée desservant les différentes pièces
• Une véranda lumineuse avec climatisation réversible
• Un salon rénové de 29 m² équipé d'un poêle à granulés
• Une spacieuse cuisine/salle à manger de 31 m²
• Deux grandes chambres confortables
• Une salle d'eau rénovée
• Une buanderie avec WC
• Une chambre d'appoint idéale pour accueillir famille ou amis
• Une cave de 30 m² pratique pour le stockage
• Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d'agrandissement
Atouts techniques et confort : menuiserie double vitrage - chaudière gaz récente (avec citerne)- poêle à granulés-réfection de la toiture de la maison - cour rénovée - assainissement autonome récent
Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles...
Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576125 )
Publiée le 13/01/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 830032895130 - Réf Superimmo : ANVXXMXO5
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 167 € / m² |
| Taxe foncière : 1 473 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 17 700 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2021.
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