Vente maison 519 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Palau-del-Vidre (66690)

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3 460 €/m²

Cindy MESTRE - Optimhome

4 avis

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Description

Véritable coup de coeur pour cette superbe villa de 1977, située dans un environnement tout simplement incroyable !
Excentrée du centre de Palau Del Vidre, cette sublime offre un jardin de près de 2500m2 avec de splendides arbres centenaires.
Une idylle pour vivre, recevoir et partager de somptueuses, journées, soirées.....
Un terrain de pétanque est aménagé et bénéficie de son lampadaire pour permettre de faire durer le plaisir ...
Le coin piscine n'en est pas moins charmant....
Ce terrain vous offre également 2 cabanons et son appentis ouvert avec électricité servant aujourd'hui d'atelier.
Pour plus de photos je vous invite à vous diriger vers mon sîte, Cindy Mestre Optimhome.
Cette charmante demeure de 150m2, terrassée sur tout son tour, se divise en 2 logements avec accès indépendants.
RDC
- Salon
- Salle à manger
- Bureau
- Cuisine
- Salle de bains spacieuse avec coin buanderie
- WC
- Cagibis
- 2 chambres
A L'ETAGE
- 2 chambres
- Salle d'eau et son WC
Puis toujours à l'étage avec accès indépendant
- Cuisine
- Salon
Ces deux pièces donnant accès sur la terrasse suspendue de 35 m2
- 1 chambre
- Salle d'eau et son WC
Les deux parties de l'étage communiquant entre elles permettent la division des espaces comme vous le souhaitez !
ASPECTS TECHNIQUES
- Portail électrique
- Fosse sceptique récente
- FORAGE 7m
- Ballon d'eau chaude 300L solaire
- Cheminée insert avec récupération et distribution dans toute la bâtisse
- Radiateurs inertie sèche
- Double vitrage
- Fenêtres PVC
Cette maison appelle au coup de coeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 596886 )

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 830034899636 - Réf Superimmo : ANVXZX8HH

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - ter. 2 441 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 517 € / an

Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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