Vente maison 499 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

iad France - Aurelia Fernandes vous propose: A Ormesson sur Marne, à proximité des commerces, transports et écoles, une maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle de 350 m², comprenant en rez-de-jardin : entrée, 2 chambres, salle de bains avec wc, buanderie, atelier et garage. Au 1er étage : vaste pièce de vie avec salle à manger, salon avec son poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à la véranda et au jardin et wc. Au 2ème étage, grand palier desservant : 2 chambres avec placards encastrés et salle d'eau avec wc. Terrasse et jardin paysagé. En fond de parcelle un abri de jardin. Pas de travaux à prévoir dans cette maison rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité en 2004, fenêtres en alu double vitrage, chauffage gaz (Frisquet 2004), VMC, parquet massif, portail et porte de garage motorisés, arrosage automatique, puit, fibre, RJ45... Une information ou visite ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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AURELIA FERNANDES - IAD

Siren : 538327040

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