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Description

À vendre – Maison familiale 150 m² – Ormesson-sur-Marne – Quartier calme et recherché
Située dans un quartier prisé et paisible d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, du marché communal et des transports, cette maison familiale de 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 521 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Un séjour double lumineux de 40 m² ouvrant sur le jardin
Une cuisine indépendante
Un bureau (pouvant être transformé en chambre)
Un WC indépendant
À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres, dont :
Une chambre avec accès balcon
Une autre donnant sur une terrasse plein sud
Une suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau indépendante
En complément :
Sous-sol total comprenant :
Une buanderie équipée d'une douche
Une cave à vin
Un atelier
Un vaste garage de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Maison saine, bonne construction, à moderniser selon vos goûts.
Une belle opportunité à saisir dans un environnement verdoyant et recherché !
Référence agence : 725

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : 2Q5Z-7KZ-K23 - Réf Superimmo : ANVXYVCIY
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 3 426 €

23 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 466 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 079 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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