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Vente maison 319 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Optevoz (38460)

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  • 2 127 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 155m² nichée dans un quartier calme et recherché de Courtenay, offrant un cadre de vie idéal entre confort, nature et convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse de 62m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures qui s'ouvrent sur deux terrasses agréables, parfaites pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, vous invite à préparer de bons repas dans un espace dédié. Côté nuit, cette maison dispose de quatre grandes chambres équipées de placards intégrés, offrant à chacun un espace personnel où se sentir bien. Une salle d'eau entièrement refaite avec goût conjugue modernité et praticité, tandis que les deux WC séparés garantissent confort et intimité au quotidien. A l'extérieur, le charme continue avec un pool house parfaitement équipé, comprenant une cuisine extérieure et un four à pizza, qui promettent des instants conviviaux inoubliables. La piscine, entourée d'une vaste terrasse, est un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre serein et verdoyant. Un double garage complète ce bien rare, répondant à tous vos besoins pratiques. Le tout est bâti sur un terrain clos et arboré de 1 150m², offrant un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Cette maison allie volumes généreux, prestations de qualité et emplacement paisible, un véritable havre de paix à Courtenay. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1933 - Réf Superimmo : ANVXZZH8R
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 127 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2009Séjour de 55 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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