Vente maison 239 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ongles (04230)

Magnifique Maison de village idéalement située dans un hameau calme et agréable à moins de 10 mn de Forcalquier.
Au Rocher d'Ongles venez découvrir cette magnifique maison de village d'une superficie de plus de 150 m² édifiez sur une parcelle de 261 m².
De construction du début des années 1900, cette magnifique maison en pierres saura vous séduire par ses beaux volumes intérieurs répartis sur deux étages ainsi que ses espaces extérieurs composés d'un jardin clos et différentes terrasses.
Une annexe de plus de 20 m² à proximité immédiate complète ce bien au charme garanti.
La maison a été aménagée pour offrir au choix 2 appartements indépendants ou un seul grand logement. Elle se compose de la façon suivante :
- RDC logement 1 (60 m²) : un espace cuisine/salon, salle d'eau, 2 chambres et un wc indépendant.
- R+1 logement 2 (90 m²) : un grand espace salle à manger/cuisine avec mezzanine, un salon, salle d'eau avec wc
- R+2 logement 2 : une chambre

Profitant de travaux d'entretien et de confort récents cette maison vous charmera par son authenticité. Présentant de belles prestations (Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière à granules et chaudière à bois, menuiseries double vitrage, cuisine,...) et structurellement saine la maison conviendra parfaitement à une grande famille venue chercher la douceur de vivre en Provence.
La possibilité de créer deux espaces indépendants vous permettra de générer des revenus locatifs supplémentaires qui seront fonction de votre projet.
Vous recherchez votre cocon familial dans un havre de paix au plus près de la nature alors ce bien à l'authenticité certaine est fait pour vous.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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OBSITAS IMMOBILIER MANE

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