Vente maison 481 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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3 210 €/m²

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE, SEULEMENT CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE - MAISON FAMILIALE - 150M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS GRAND JARDIN Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Située dans un environnement calme et recherché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre, des écoles et des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2220 m², elle se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, une mezzanine centrale dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un grenier aménageable et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle pour la vie de famille. Deux garages complètent ce bien aux beaux volumes, prêt à accueillir vos projets. Une opportunité RARE sur le secteur !!! Référence : 1756BV (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joséphine AMICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 495 003 - RENNES.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1756BV - Réf Superimmo : ANVXZKVP2

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Caractérisques

Prix de vente : 481 500 €	Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²	Année de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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