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Vente maison 699 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 660 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCITY NOISY

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Description

Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette splendide maison familiale de 150 m² combine charme, confort et praticité, idéale pour une vie de famille. Sa situation privilégiée au bord de Marne, en zone non inondable, offre un cadre de vie unique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une chambre de belle dimension, une salle de bain, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux donnant accès à une véranda conviviale, véritable prolongement de la pièce de vie, ouverte sur le jardin.
L'étage accueille trois chambres spacieuses toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante et récente.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et soigneusement entretenu vous invite à profiter de moments de détente, sublimés par une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Enfin, un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant de multiples usages possibles selon vos envies.
Cette propriété rare, mariant fonctionnalité, douceur de vivre et situation exceptionnelle au bord de Marne, représente une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 291-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXZII0X
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
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