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Vente maison 1 100 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 333 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CHARME DE LA NATURE ... LA PROXIMITÉ DE LA VILLE !
Maison de 150m2 / 6 Pièces / 4 chambres à Nogent-sur-Marne aux portes de Paris
J'ai le plaisir de vous présenter une perle rare, une maison atypique située dans un cadre bucolique, à Nogent-sur Marne. Au coeur d'une promenade piétonnière, elle offre tranquillité et calme absolus, l'équilibre parfait entre modernité, charme et sérénité.
Sa localisation idéale à proximité du RER A, du Bois de Vincennes, des écoles et des commerces, en fait une opportunité à ne surtout pas manquer.
La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2008.
Tous les espaces ont été optimisés sur les conseils d'un architecte.
6 pièces, dont 4 chambres au total, idéales pour accueillir votre famille
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie très lumineux, coeur chaleureux de la maison avec :
* Des espaces salon / salle à manger modulables
* Une cuisine entièrement équipée, avec un îlot central
* Un bureau pour vos besoins professionnels
* Le conduit d'évacuation déjà existant vous permettra d'installer un poêle à bois pour des hivers douillets
A l'étage, 3 jolies chambres et une salle d'eau avec WC
Le sous-sol semi enterré, entièrement aménagé, vous permettra de profiter d'un espace de vie supplémentaire : dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, chambre avec accès extérieur direct rendant ce niveau totalement indépendant
Extérieurs :
* Une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air
* Un emplacement de parking sur votre propriété
Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et charme de l'ancien.
Elle est idéale pour les amateurs de sport et de ballades en bord de Marne.
Vous aimez l'atypique ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire
par le charme de cette demeure exceptionnelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 183 005
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM34491 - Réf Superimmo : ANVXZRGHO
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 7 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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