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15
Vente maison 249 900 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nogent-le-Roi (28210)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 1 666 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE MAISON DE FAMILLE, 150m2, 5 CHAMBRES, TERRAIN 2555m2 !
L’Agence Baudoin Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, idéalement située dans un village avec école et commerces, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et 15 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant Paris en 50 minutes 🚆.
🛋️ D’une superficie généreuse de 150 m², cette maison allie volume, lumière et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou télétravailler dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée avec dressing.
Vous découvrirez ensuite une splendide pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un poêle à bois central 🔥.
Ce niveau comprend également un cellier/buandeire, deux grandes chambres : l’une de 21 m², l’autre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Un palier spacieux, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, dessert trois chambres (de 9 à 15 m²), ainsi qu’une deuxième salle d’eau à terminer, vous laissant la possibilité d’y apposer votre touche personnelle 🛠️.
À l’extérieur :
Le tout repose sur un magnifique terrain arboré de 2 555 m², clos et bien entretenu. Vous y trouverez :
une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente ☀️
un chalet de jardin posé sur dalle, offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire 🛖
un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
un garage de 12 m², idéal pour motos, vélos ou stockage 🛵🛠️
✅ Côté prestations : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, charpente neuve et étage entièrement aménagé récemment.
📞 Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 83972835 - Réf Superimmo : ANVXYM7XS
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Prix de vente : 249 900 €  | Prix au m² : 1 666 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 555 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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