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Vente maison 480 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Magali FERCHAUD - iad

Magali FERCHAUD - iad

35 avis
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Description

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: NANTES EST – Plain-pied contemporain 150 m² – 4 chambres + bureau – JARDIN,PATIO,GARAGE
Située dans un environnement recherché, entre la douceur de l’Erdre et la praticité d’un accès rapide à l’autoroute, cette maison de plain-pied de 2012 offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une circulation fluide et une sensation immédiate d’espace. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées, invite naturellement au partage et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, et l’accès direct à la terrasse exposée plein sud prolonge la vie intérieure vers un jardin clos, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La partie nuit dévoile quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon : dressing, salle d’eau privative et ouverture sur un patio intimiste qui offre une respiration unique au cOEur de la maison. Un bureau, lui aussi tourné vers ce patio, permet de travailler au calme dans un environnement apaisant. Une salle de bains avec douche, deux WC et une buanderie complètent cet espace parfaitement organisé.
Le quotidien est facilité par un garage avec portail motorisé, un cabanon de jardin et la proximité des lignes de bus C6 et 75, qui renforcent l’accès rapide à toutes les commodités.
Maison lumineuse, structurée et particulièrement agréable à vivre, elle réunit toutes les qualités d’un bien rare sur le secteur : modernité, fonctionnalité, sérénité et espaces extérieurs préservés.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un vrai confort de vie, au calme, tout en restant proches de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1898442 - Réf Superimmo : ANVXZYX9A
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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