Vente maison 631 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Nantes (44300)

iad France - Oxanne Verger vous propose: OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR - LA JONELIÈRE - MAISON - 6 LOGEMENTS
Venez découvrir cette maison située à la Jonelière, un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports en commun.
La propriété comprend au rez-de-chaussée 4 studios de 16 à 18m2 chacun avec sa kitchenette et salle d'eau avec wc et à l'étage un appartement de plus de 70m2 avec 3 chambres.
Un duplex de 40m2 dans la cour vient compléter ce bien.
Revenus locatifs : 3670 / mois
Taux de rentabilité estimé à 6,46% brut.
Taxe foncière : 3 324€
SES ATOUTS : pas de copropriété, bonne rentabilité, à proximité des arrêts de bus.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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OXANNE VERGER - IAD

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