Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Muret (31600)

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2 660 €/m²
Exclusivité

Agence 3J Immo

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Description

A Brioudes, Vous rêvez d’espace et de possibilités d’aménagement ?
Cette maison des années 70 n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Située dans le secteur très prisé de Brioudes à Muret, elle offre 174 m2 de surface utile (144 m2 habitables) sur un beau terrain plat et arboré de 1800 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa construction solide :
Séjour lumineux avec cheminée, séparé de la cuisine, ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière
Cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale
5 chambres spacieuses, idéales pour une famille
Grande salle de bains de 9 m2
Garage de 56 m2 offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…)
À l’extérieur, le jardin verdoyant de 1800 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’imaginer une piscine ou encore un espace potager.
Atouts complémentaires :
Micro-station installée en 2020
Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité installés en 2025
Tableau électrique remplacé en 2023
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent de grands volumes et qui souhaitent rénover à leur goût pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXZUXAV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1971
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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