Vente maison 159 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monts-sur-Guesnes (86420)

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1 060 €/m²
Terrasse

ALIENOR IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle demeure en pierre, pleine d'authenticité, offrant plus de 150 m² de confort et de charme au coeur d'un village vivant et plein de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une ambiance accueillante vous attendent. Le rez-de-chaussée dispose d'un agréable espace de vie lumineux. Vous y trouverez également une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, prolongée par une arrière-cuisine spacieuse et pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. A l'étage, un espace bureau distribue quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous serez charmé par le caractère des parquets d'époque parfaitement conservés et le superbe escalier en bois massif. Côté extérieur, l'intimité est au rendez-vous : une cour à l'abri des regards, facile à entretenir, est bordée par de nombreuses dépendances : garage, atelier, écuries, chaufferie, espace de rangement, et même un puits en parfait état de fonctionnement. Une terrasse ombragée par une pergola, un coin barbecue convivial, ainsi qu'un appentis pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bel ensemble. Un bien plein de charme et de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et équipements modernes ? à découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/03/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 843 - Réf Superimmo : ANVXY5981

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 632 € / an

Maximum : 3 562 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Historique des prix

29 avril 2025

Baisse de 0,3%

159 000 €

22 mars 2025

159 500 €

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Siren : 322582925