Vente maison 317 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monts (37260)

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2 113 €/m²

Frédéric TESSIER - iad

36 avis

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Description

iad France - Frédéric Tessier vous propose: La maison principale
•Entrée desservie par un escalier menant à l’étage
•Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau)
•Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet
•Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison
Les extérieurs et annexes
•Terrain d’environ 850 m²
•Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière
•Espaces de stockage nombreux et fonctionnels
Le studio indépendant
•Entrée privative et stationnement dédié
•Aménagement actuel en studio
•Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage
Les atouts
•Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace
•Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière
•Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1832041 - Réf Superimmo : ANVXZDOHD

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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