Vente maison 304 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 030 €/m²
Chauffage individuel

PATRICIA MAILLARD - BSK Immobilier

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Description

Maison à étage au calme, à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités, école, collège, maison de santé, accès A89 1 heure de Bordeaux
Le rez-de-chaussée comprend une très belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un salon salle à manger avec une cheminée et insert, une cuisine équipée donnant sur un cellier, et une véranda
L'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale
Chauffage clim réversible et radiateurs électriques.
Un garage, un cabanon et un chalet complète ce bien
Le tout sur un jardin clos et arboré de 4200 m² environ
Cette annonce référence 302269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.
Prix du bien : 304 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302269 - Réf Superimmo : ANVXZFECJ

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Siren : 987590932